Kirchdorf: Gastronomiebetrieb inkl. ausbaufähiger Wohnung

5412 Kirchdorf

Spezialobjekt

247 m²

107 m²

Preis auf Anfrage

nach Absprache

490 m²

gepflegt

Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss, eines sehr gepflegten Wohnhauses. Es besteht aus einem ca. 107m² großen Gastlokal, zuzüglich einem 50m² großen Keller. Angrenzend liegt eine ca. 90m² große Wohnung mit eigenem Eingang und Carport sowie Garage.

Das Gastlokal wurde komplett renoviert, und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre (Altholz). . Der offene Kamin verbreitet angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten. Auch die sanitären Anlagen sind auf hohem Niveau.

Ruhig, sonnig und flach gelegen sind alle infrastrukturellen Einrichtungen leicht zu Fuß erreichbar, was sich auch positiv auf das Gastlokal auswirkt.

In unmittelbarer Nähe Sportmöglichkeiten, wie Golf, Tennis, Klettern, Freischwimmbad, Seen, Rafting, Paragleiten, Angeln.... sowie in unmittelbarer Nähe des Skigroßraumes St. Johann, Oberndorf, sowie das Skiparadies Steinplatte in Waidring. Ein Langlaufloipeneinstieg in unmittelbarer Nähe!

Die Wohnung befindet sich im Rohbauzustand - daher kann man auf individuelle Wünsche noch Rücksicht nehmen. Jedoch wurde ein Plan bereits vorbereitet! (1 großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 1 kleines Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Garderobe, Abstellraum und Diele, sowie eigener Eingang mit Garage und Carport:

Provision Kauf: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Provision Vermietung: Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatszahlungen + 20 % MwSt. für den Mieter fällig.

Jede andere Regelung bedarf der schriftlichen Bestätigung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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