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Ellmau: Landgut am Wilden Kaiser

Objekt-Nr.: 0040513
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
6352 Ellmau
Gebiet:
Mischgebiet
Vermietbare Fläche ca.:
20.000 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Objektart:
Freizeitanlage
Baujahr:
2000
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Gesamtfläche ca.:
20.000 m²
Umgebung:
Ferienanlage
Anzahl der Parkflächen:
8 x Tiefgarage
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Ausblick:
Berge
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Alternativ
Heizwärmebedarf:
54 kWh/(m2*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
Energieklasse fGEE:
A
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
25 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Bestand umfasst ein Hauptgebäude, schönes Bauernhaus im Tiroler Stil (mit 10 Appartements in verschiedenen Größen) , Tiefgarage; ein Nebenhaus (mit 4 Appartements mit Freizeitwohnsitzwidmung) und Personalwohnungen, ein Wirtschaftsgebäude, Stallungen und 2 Reitplätzen. KFZ-Außenstellplätzen, große Remise, Spiel- und Zierwiese mit kleinem Fischteich, Parkplätzen
Ausstattung/Zubehör:
Im Haupthaus (Bauernhof) befindet sich eine großer Speiseraum sowie ein Jägerstüberl alles eingerichtet im typischen Tiroler Stil. Modernst eingerichtete Betriebsküche mit Induktionsherd, Kühlhaus. WC-Anlagen. Durchgang zum abgetrennten Treppenhaus welches zu den 10 Wohnungen in verschiedenen Größen, alle möbliert mit Sonnenbalkon oder Terrasse führt, oder in die Tiefgarage. Ebenso vorhanden Sauna mit Ruheraum. Im hinteren Teil befindet sich der Stall mit 11 Boxen.
Nebengebäude: ca 30 m hinter dem Haupthaus befindet sich das Jägerhäusl, ausgestattet mit 4 Appartements mit Freizeitwohnsitzwidmung und eigenem Eingang. Im Erdgeschoß 2 Personalwohnungen, 1 Lagerraum - und Garage oder Werkstatt.
Durch die Anordnung der beiden Gebäude ergibt sich ein abgeschlossener Innenhof!
Das Wirtschaftsgebäude beinhaltet eine Hackschnitzelheizung und einen großräumigen Hackschnitzelsilo, daneben befindet sich ein Rinderlaufstall.

Vorgelagert 2 Reitplätze
Lage Haus/Grundstück:
Die Anlage liegt in einer ausgesprochenen ruhigen Lage, kein Strassenlärm, absolut sonnig und ALLEINLAGE! Eingebettet, von einer Alpenflora mit Blick über den Wald auf die gegenüberliegenden Schiberge und weit hinaus ins Inntal. Vom Norden wacht der mächtige Treffauer mit dem vorgelagerten Tuxeck in Form einer Pyramide.
Sonstiges:
Die Gesamte Fläche ca 22 ha, davon ca 6 ha Wiesen und Felder, Wald und eine eigene Quelle. Das Gut kann einzeln oder im ganzen erworben werden. Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Details!
Provision:
Provision Kauf: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Provision Vermietung: Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatszahlungen + 20 % MwSt. für den Mieter fällig.

Jede andere Regelung bedarf der schriftlichen Bestätigung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Kreditinstituten, die seit Jahren erfolgreich und zuverlässig mit uns zusammenarbeiten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Sojer GmbH
Telefon: 0043 5358 2333
Fax: 0043 5358 2333-33
Mobil: 0043 664 354 33 94

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