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Ellmau: Lassen Sie Träume wahr werden

Objekt-Nr.: 1101
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
6352 Ellmau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
220 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% +20% UST
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Heizwärmebedarf:
40 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Ellmau sind fünf traumhafte Häuser nach Wohnungseigentumsgesetz mit eigenem Grundstücksanteil entstanden.

Wer die Wahl hat, hat die Qual: zwischen Wohnflächen von 200 - 300m² zuzüglich großen Balkonen und Terrassen.

Hochwertige Baumaterialien wie Kupfer, Holz und Glas wurden hier verarbeitet und laden ein, um das ländliche
ruhige Wohnen zu geniessen. Weitläufige offene Räume, hochwertige Ausstattung und edle Materialien, lichtdurchflutete Wohnräume verbinden das Moderne mit dem Traditonellen.

Terrassen und Wohnbereiche wurden nach Süd-Süd-West ausgerichtet und sorgen für eine ganzjährige Sonnenausnutzung.

Jede Einheit verfügt über einen in der Region Sichtdachstuhl, einen offenen Kamin, einen Personenaufzug und einen separatem Wellnessbereich.
(Wünsche können noch eingebracht werden!)
Ausstattung/Zubehör:
Die Häuser wurden mit modernster technischer Ausrüstung ausgestattet: Wohnraumbelüftung und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, integrierter Staubsaugeranlage, Heizungs,- und Warmwasseranlage mit umweltfreundlicher Gasverbrennung.

Lage Haus/Grundstück:
Die Häuser befinden sich auf der Sonnseite von Ellmau am Fuße des Wilden Kaisers. In nächster Nähe zum Golfplatz, Einstieg ins Wandergebiet - nächste Nähe zum Kaiserbad.

Von der Terrasse aus geniesst man einen herrlichen Blick auf das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs.

Sonstiges:
Ellmau wohl bekannt von Serien wie der Bergdoktor und einer Vielzahl anderer Fernsehproduktiionen, liegt auf 820m Seehöhe im Söllandl, angrenzend an den Bezirk Kitzbühel, im Norden umgeben vom Naturschutzgebiet Wilder Kaiser, im Süden der Hartkaiser (1533m), welcher zum Skigebiet Wilder Kaiser Brixental gehört. Lassen Sie sich verzaubern, von einer Gegend wie aus dem Bilderbuch!
Provision:
Provision Kauf: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Provision Vermietung: Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatszahlungen + 20 % MwSt. für den Mieter fällig.

Jede andere Regelung bedarf der schriftlichen Bestätigung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Sojer GmbH
Telefon: 0043 5358 2333
Fax: 0043 5358 2333-33
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