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Ellmau: repräsentatives Landhaus in Sonnenlage

Objekt-Nr.: 0703
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
6352 Ellmau
Preis:
1.580.000 €
Wohnfläche ca.:
370 m²
Grundstück ca.:
1.282 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3% + 20 % Mwst.
Nutzfläche ca.:
370 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
neuwertig
Befeuerungsart:
Öl
fGEE:
0,99
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr geschmackvolles, großzügiges Landhaus, mit kleiner Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, in sonniger Lage mit herrlichem Blick auf die Bergwelt. Sonnenterrasse und Garage.
Ausstattung/Zubehör:
Wenn Sie das Haus betreten, werden sie von einem hellen, imposantem Vorraum in Empfang genommen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Speis, eine Garderobe, ein Gäste WC. Das helle, freundliche Wohnzimmer mit Südterrasse verfügt über einen gemütlichen Ofen. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Raum, welcher auch als Gästeschlafzimmer genutzt werden kann. Über eine hochwertig gearbeitete Treppe gelangt man, in das Obergeschoss. Dort befindet sich neben einem Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Badezimmer en Suite. Eines der Highlights dieses Hauses ist die gemütliche Einliegerwohnung, mit eigenem Eingang über eine Außentreppe direkt erreichbar. Das Appartment besteht aus einer kleinen Küche, einem Wohnzimmer, und einem Schlafzimmer und Bad.
Zur Wohnfläche diese beinhaltet neben den Wohnräumen auch die Räume im Untergeschoss, welche sich auch zum Ausbau einer Sauna anbieten würden. Die Beheizung erfolgt über Erdwärme: Fußbodenheizung mit Radiatoren kombiniert;
Lage Haus/Grundstück:
Dieses sehr repräsentative Haus in sonniger, ruhiger Lage mit herrlichem Blick nach Süden, liegt in einer angenehmen Wohngegend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Dorf, die Bäckerei, Restaurants und natürlich auch die Ski Welt Wilder Kaiser Brixental liegt direkt vor der Haustür. Im Winter liegt die Dorfloipe ebenfalls direkt vor der Haustür.
Sonstiges:
Sehr schöner Garten, Garage, Freiparkplätze, Balkon, Terrasse, Küche, ausreichend Kellerräume - da vollständig unterkellert, umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten der vorhandenen Räume;
Provision:
Provision Kauf: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Provision Vermietung: Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatszahlungen + 20 % MwSt. für den Mieter fällig.

Jede andere Regelung bedarf der schriftlichen Bestätigung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Sojer GmbH
Telefon: 0043 5358 2333
Fax: 0043 5358 2333-33
Mobil: 0043 664 354 33 94

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